Les 6 étapes d’un ravalement de façade pour ma maison
La façade de votre maison n’est plus aussi belle qu’aux premiers jours ? Votre mairie vous demande d’effectuer un ravalement des murs extérieurs de votre habitation ? Avec le temps, il est normal que l’aspect extérieur de votre maison se détériore. Pour retrouver une belle façade, il sera alors nécessaire d’effectuer un ravalement.
La rénovation de la façade incombe au propriétaire. En théorie, un ravalement de façade doit être effectué tous les 10 ans même si en pratique les propriétaires effectuent plutôt le ravalement de leur façade tous les 15 ou 20 ans.
Vous prévoyez de refaire la façade de votre maison vous-même ? Vous préférez faire appel à un professionnel du bâtiment ? Quoi qu’il en soit, il vous sera important de connaître les 6 grandes étapes d’un ravalement de façade.
Les travaux de ravalement d’une façade peuvent être longs et fastidieux. Il est donc nécessaire de bien se préparer en amont et de respecter les étapes du chantier.
De l’évaluation de l’état de votre façade jusqu’au début des travaux en passant par la détermination des causes de dégradation, découvrez ce qu’il sera nécessaire d’entreprendre pour réussir le ravalement de la façade de votre maison.
Le diagnostic de l’état de votre façade
La pollution, les intempéries, les UV : les causes naturelles de la détérioration de votre façade peuvent être nombreuses. Il est normal qu’avec le temps, l’aspect extérieur de votre maison se ternisse et se détériore.
Outre les causes naturelles, la détérioration peut aussi être causée par la présence de fissures causant des infiltrations d’eau, de mousses ou encore de moisissure.
Afin de réussir votre ravalement de façade et faire perdurer ce dernier, la première étape consistera donc à réaliser un diagnostic de l’état de votre façade. Durant ce diagnostic que nous vous recommandons de faire faire par un professionnel, plusieurs points seront contrôlés :
- La porosité du support : le revêtement doit être absorbant. En projetant de l’eau, vous pourrez contrôler si l’eau ruisselle ou non. Si tel est le cas, il faudra décaper le revêtement et appliquer un primaire d’adhérence.
- La nature du revêtement : vous devrez déterminer la nature du revêtement afin de choisir par la suite des produits compatibles au support. Pour déterminer la nature du revêtement, vous devrez appliquer une flamme (chalumeau ou lampe à souder) sur le support.
- La tenue du revêtement : contrôlez la tenue du revêtement afin que ce dernier puisse supporter le poids et la pose d’un nouvel enduit.
Déterminer les causes de la détérioration de votre façade
Après la réalisation du diagnostic, il sera également nécessaire de déterminer les causes de la détérioration de votre façade. Elles peuvent être nombreuses :
- La dégradation des joints.
- La pollution et la fumée des feux de cheminée.
- L’efflorescence (taches blanches sur les murs) due à une remontée par capillarité des matériaux.
- Les fissures ou le décollement du revêtement.
Choisir les matériaux
La troisième étape consistera à choisir les matériaux nécessaires pour réaliser le ravalement de la façade de votre maison.
Le choix des matériaux ne pourra se faire au hasard. Le diagnostic réalisé préalablement vous permettra tout d’abord de choisir les matériaux adaptés.
Ensuite, en fonction de l’état de votre façade, vous serez amené à choisir entre la pose d’une peinture, idéal pour les façades simplement ternies ou bien alors un enduit nécessaire pour les façades abîmées.
Bon à savoir : si vous souhaitez modifier l’apparence de votre façade et choisir une nouvelle couleur pour celle-ci ou bien un nouvel enduit, vous devrez en amont posséder l’accord de votre mairie.
La préparation du chantier de ravalement
Avant de lancer les travaux de ravalement, il vous faudra vous préparer. Pour cela, vous devrez :
- Effectuer une déclaration préalable de travaux auprès de votre mairie et attendre son accord.
- Trouver un façadier professionnel (nous vous conseillons de comparer les professionnels en demandant plusieurs devis) ou bien de vous munir des matériaux nécessaires si vous souhaitez réaliser le ravalement vous-même. Pensez par exemple à l’utilité d’un échafaudage.
Nettoyage et traitement de la façade
La première étape des travaux consistera à effectuer un nettoyage de votre façade. De cette façon, les tâches et la pollution végétale seront enlevées avec un nettoyant adapté.
Il existe différentes techniques de nettoyage pour votre façade en fonction de sa nature : sablage, nettoyage haute pression, ponçage, etc.
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Rénovation et finition pour un ravalement de façade réussi
Après le nettoyage et le traitement de votre façade, les fissures pourront être réparées si nécessaire. Les joints de façade pourront également être rénovés ou changés.
Ce n’est qu’après toutes ces étapes que la pose du nouveau revêtement pourra alors avoir lieu. Il sera constitué de plusieurs couches assurant l’imperméabilité, l’esthétique et la protection de votre façade.
Chantier de ravalement de façade
Pour une pose à la main, le revêtement sera composé de trois couches : le gobetis pour assurer l’accrochage, le sous-enduit pour pour améliorer la planéité du support et uniformiser la façade et enfin l’enduit de finition qui donnera l’aspect esthétique à votre façade.
Pour une pose à la machine, deux couches seulement seront nécessaires : le sous-enduit et l’enduit de finition.
Le choix de l’enduit de finition est important puisqu’il déterminera l’aspect esthétique de votre façade c’est-à-dire son aspect (taloché, ribbé, gratté, etc.) et sa couleur. Outre l’enduit, il existe différents types de finition pour votre façade (bardage, pierre de parement, etc.).
Enfin, la dernière étape consistera à protéger la nouvelle façade contre les agressions extérieures (pollutions, intempéries, etc.) afin d’allonger sa durée de vie.